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拆迁律师揭秘,知道这些拆迁事项不吃亏

  编辑:未知   来源:澳门新葡亰官网   阅读:182   添加时间:2018-11-7 14:44:43


    房屋拆迁中,几乎所有的拆迁方都是想方设法的压低被拆迁人的拆迁补偿,更为无奈的是,作为法律不普及的被拆迁人,明知道补偿不合理,但是又说不出一二三来,对于拆迁方的种种行为也只能无奈的接受,到底什么原因造成呢的?一方面是被拆迁人不懂法,另一方面是大部分被拆迁人都是第一次经历拆迁并没有相关经验,也不知道其中的门道,而拆迁方有大量拆迁经验,对于没有经验又不懂法的被拆迁人来说,一切都在他们的掌控之中,也许你走的每一步,都是拆迁方给你规划好的,为了打破这种被动局面,渊博拆迁律师教你见招拆招。

见招拆招之房子是违建,拆迁补偿低或者没有补偿

    这算是最为典型的理由,有很多拆迁方对被拆迁人说,你的房子因为缺少xx证件,不是合法的,是违建,规定违建没有补偿,但是你要是配合大家的拆迁工作,及时签字,我可以给你争取一些补偿.......。

    就是这个理由就可以让一部分被拆迁人快速签字,希翼可以得到一些所谓的拆迁补偿,这其实就已经进入圈套,在现实中,不是所有的违建都不合法,首先,我国法律对违建的认定有严格的程序,拆迁方是没有权利判定房屋是否为违建,其次,很多房屋(特别农村)因历史遗留问题造成的,这并不能当判定违建的理由,这只是拆迁方为了压低甚至不给拆迁补偿故意扰乱被拆迁人的思绪,被拆迁人应当明白 就算没有证件,拆迁方也没有权利判定房屋是否是违建。

见招拆招之以环保为由进行拆迁

    我国近年来经济发展迅速,各行各业崛起,带来的问题就是环境污染,对环境的保护也越来越重视,这也被一些拆迁方抓住利用,拆迁以环保为理由,进行不合理拆迁,一般发生在工厂、养殖场最常见,这类拆迁所涉及到的拆迁补偿较高,一些拆迁方就以环保为由,先是关停,再进行拆迁,这样可以避免高额的停产停业补偿费,还可以压低拆迁补偿。

见招拆招之老旧政策进行补偿

    这也是比较常见的情况,很多地方在拆迁过程中,会拿着几年前甚至更早的文件和被拆迁人协商,之所以这么做,是因为拆迁方知道被拆迁人对法律法规常识的匮乏,才会拿着不适用的文件进行忽悠。

    目前来看我国对于拆迁补偿标准大概是2-3年更改一次,对于拿着3年以前文件来补偿的,是不合理行为,拆迁补偿还应该结合当地的生活水平进行实际调整标准,确保被拆迁人的生活水平和居住条件不下降,如果感觉不合理,就应该通过法律途径来维护自己合法利益。

见招拆招之指点迷津

    身为被拆迁人应当牢记,如果自己的拆迁补偿不合理,无论对方做任何保证承诺,都不应该在协议中签字,应在法律范畴内咨询专业人士通过法律途径维权,法律将以公平、合理作为拆迁的基本原则,保障被拆迁人的合法权益不受损害,所以,如果你的合法权益受到侵犯,一定要利用法律武器还击。



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